Quelle différence entre note de présentation et notice du permis de construire ?

La notice est une pièce du dossier de permis, dont Service-Public (fiche vérifiée le 13/02/2026) indique qu'elle présente le terrain, ses abords et le projet. La note de présentation, plus libre, sert à raconter le projet au client, à un partenaire ou à un jury. Pour la notice, voyez notre page dédiée.

L'IA peut-elle choisir le parti architectural ?

Non. Elle met en mots les choix que vous avez faits. Le projet architectural, comme le rappelle l'Ordre à propos de la sous-traitance, relève de l'architecte et ne se sous-traite pas.

Note de présentation d'un projet d'architecture : prompts

Un projet se raconte plusieurs fois : au client qui veut comprendre pourquoi la maison s'ouvre au sud, à la mairie, au bureau d'études, à un jury, à un voisin inquiet. Beaucoup d'agences écrivent chaque version à partir de zéro, la nuit avant le dépôt. Une note de présentation claire, écrite une fois et déclinée, fait gagner du temps, et force à mettre en mots ce qui n'était qu'une intuition de dessin. Un assistant d'IA peut aider à structurer et à décliner. Il ne choisit pas le parti, il ne connaît pas votre terrain : vous le lui donnez.

Ce que dit le dossier de permis

Service-Public (fiche « Vérifié le 13 février 2026 », lue le 15/11/2026) liste parmi les pièces du dossier de permis une « notice présentant le terrain, ses abords et le projet », avec implantation, accès, stationnement, aménagements, matériaux, couleurs et plantations, ainsi qu'un plan de situation, un plan de masse, un plan en coupe, un plan des façades et des toitures, un document graphique (photomontage par exemple) et deux photographies de l'environnement proche et lointain. D'autres pièces peuvent être demandées selon le projet, et la fiche mentionne une attestation de prise en compte de la réglementation environnementale RE 2020 pour les constructions, extensions et rénovations énergétiques.

La note de présentation que nous traitons ici est plus libre que la notice : elle s'adresse à un lecteur précis. Mais elle puise dans les mêmes éléments, ce qui permet de ne pas écrire deux fois la même chose. Pour la notice du permis elle-même, voyez la notice descriptive du permis de construire.

Le parti d'abord, les dispositifs ensuite

Une note convaincante suit en général quatre mouvements :

Le site. Ce qu'on y trouve : orientation, pente, vues, voisinage, végétation, contraintes.
L'intention. Ce que le projet cherche à faire de ce site, en une phrase.
Les choix. Implantation, volumes, ouvertures, matériaux : chacun relié à une raison.
Ce que cela change pour ceux qui l'habitent. Usages, lumière, circulation.

Prompt 1 : la note à partir de vos intentions

Tu aides une agence d'architecture à rédiger la note de présentation d'un projet de [type : maison individuelle, extension, rénovation d'un local…] pour [destinataire : le maître d'ouvrage / la mairie / un partenaire].
Éléments du projet, que tu ne dois pas modifier : site [orientation, pente, vues, voisinage, arbres existants] ; intention en une phrase [texte] ; implantation [texte] ; volumes [texte] ; matériaux et couleurs [liste] ; accès et stationnement [texte] ; plantations [texte] ; contraintes réglementaires connues [liste].
Rédige une note de 400 mots en 4 parties : le site, l'intention, les choix (chacun relié à sa raison), ce que cela change pour les habitants ou usagers.
Règles : n'écris aucune justification que je n'ai pas donnée ; si le lien entre un choix et sa raison manque, écris « raison à préciser ». Pas de superlatifs, pas de mots creux (« harmonieux », « écrin »), pas d'engagement de performance.

À vérifier : chaque « raison à préciser » est un endroit où votre dessin n'est pas encore justifié. Complétez-le avant d'envoyer.

Prompt 2 : décliner pour trois lecteurs

Voici la note de présentation validée : [coller].
Décline-la en trois versions : (1) pour le client particulier : 200 mots, sans sigle, centrée sur l'usage ; (2) pour une instruction administrative : 200 mots, factuelle, centrée sur l'implantation, l'aspect extérieur, l'accès et le stationnement ; (3) pour un voisin qui pose une question : 80 mots, simple, sans promesse sur des points qui ne dépendent pas de nous.
Aucune information nouvelle dans les trois versions.

À vérifier : la cohérence entre les versions ; surtout, qu'aucune ne contredise le dossier déposé.

Prompt 3 : repérer les passages creux

Relis cette note de présentation : [coller]. Liste les phrases qui pourraient s'appliquer à n'importe quel projet (« un projet qui s'intègre dans son environnement ») et pour chacune pose-moi la question qui m'obligerait à écrire quelque chose de précis sur ce projet. Ne réécris rien.

À vérifier : répondez vous-même aux questions, puis réécrivez les phrases avec vos réponses.

Prompt 4 : la légende des images

Voici la liste de mes images pour le dossier : [liste : plan de masse, coupe, façade nord, perspective, photos du site].
Rédige pour chaque image une légende de 15 mots au plus, qui dit ce qu'on y voit et pourquoi elle est là. Pour les perspectives, ajoute « image illustrative, non contractuelle » seulement si c'est notre pratique habituelle. Ne décris rien qui ne soit visible dans la liste que je donne.

À vérifier : que chaque légende décrit l'image réelle ; l'assistant ne la voit pas.

Précautions

N'écrivez pas à l'assistant l'adresse exacte du terrain ni le nom du client : la CNIL recommande de ne partager que les informations qu'on est autorisé à partager avec un service d'IA générative (18/07/2024).
Le texte final est signé par vous : relisez-le comme une pièce de dossier.
Pour la façon dont vous reformulez le programme du client en amont, voyez le programme du maître d'ouvrage.